Kaufkosten und Monatsrate für Leipzig berechnen
Wie verändern Eigenkapital, Kaufnebenkosten und Sanierungsreserve Ihre mögliche Monatsrate? Rechnen Sie verschiedene Annahmen durch. Die Eingaben bleiben im Browser und werden von diesem Rechner nicht an Dritte übertragen.
Grunderwerbsteuer in Sachsen (5,5 %): –
Gesamter Mittelbedarf: –
Rechnerischer Darlehensbedarf: –
Monatliche Annuität inklusive Hausgeld: –
Beispielrechnung, kein Bankangebot und keine Finanzierungszusage. Weitere Erwerbsnebenkosten sind frei angenommene Werte; Maklerkosten, weitere Gebühren, konkrete Förderungen und Objektbesonderheiten können abweichen. Die tatsächliche Rate hängt von den Kreditbedingungen ab. Hausgeld kann teilweise nicht umlagefähige Kosten enthalten.
Wie wird die Rate berechnet?
Vereinfacht: Darlehensbetrag × (angenommener Sollzins + anfängliche Tilgung) ÷ 12. Hinzu kommt das monatliche Hausgeld. Für die Grunderwerbsteuer gilt in Sachsen ein Satz von 5,5 %. Die Berechnung ist eine überschlägige Annuitäten-Näherung.
Was sollte man zusätzlich einplanen?
Eigenkapitalreserve, Sonderumlagen, Heizungs- und Dachsanierung, Umzug und laufende Kosten. Holen Sie rechtzeitig Auskunft über die WEG-Rücklagen und anstehende Beschlüsse ein.
Quelle zum Ortsteilbezug: Leipzig-Informationssystem der Stadt Leipzig. Steuerwert vor verbindlicher Verwendung amtlich prüfen.